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小規模宅地等の評価減の特例 相続または遺贈により取得した、被相続人または被相続人と生計を一（＝同居している、または下宿しているが仕送りを受けている場合は適用されます。）にしていた親族の方の居住用宅地、事業用宅地、不動産貸付用宅地等（建物または構築物＜ｅｘ、さら地は適用外です。＞の敷地であることが必要です。）のうち２００m2（特定事業用宅地、特定同族会社事業用宅地等については４００m2、特定居住用宅地に ついては２４０m2）までの部分は評価額から一定の割合を減額するという規定です。 すなわち！ すべての要件を満たす土地または土地の上に存在する権利のうち、限度面積までの評価額を ５０％または８０％減額できるということです。 【限度面積と減額割合】
【特定居住用宅地等の要件】 被相続人等が相続開始の直前において居住用としていた土地等のうち、下記表に該当するものが特定居住用宅地等となります。
【特定事業用宅地等】 被相続人等が相続開始の直前において事業用としていた土地等のうち、下記表に該当するものが特定事業用宅地等となります。
申告期限（１０ヶ月以内）までに未分割の土地等については適用を受けることはできません。但し申告期限３年 以内に分割され、適用要件を満たすこととなった場合は評価減の特例を適用して相続税を再計算することができます。 適用して相続税がゼロになったとしても、相続税の申告書提出は必要です | 前ページ | ( 2/2 )
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